根據 RCREIT（REITs 研究中心）數據，截至 2019 年，我國共發行類 REITs 產品 68支，發行金額累計 1402.81 億元。目前國內大多數 REITs 產品為“類 REITs”與私募型 REITs，尚未出現金融屬性與不動產屬性兼顧的公募 REITs 產品，此次推進基礎設施 REITs 試點邁出了國內公募 REITs 的第一步。總的來說，與美國和日本等成熟海外 REITs 市場相比，我國 REITs 還處于起步階段。
REITs（Real Estate Investment Trusts）是實現不動產證券化的重要手段，是一種信托基金，通過募集投資者資金，交由專門的投資機構進行不動產經營投資管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者。REITs 可投資于有經常性收入的房地產項目，包括辦公樓、商業零售、酒店、公寓、物流及工業廠房等，或投資于具有穩定運營收入的基礎設施類項目，包括高速公路、污水處理、垃圾焚燒、水力/風力/光伏發電等。截至 2020 年 5 月，已有 39 個國家擁有 REITs，也有相當數量的國家考慮設立REITs。其中，七國集團的所有國家都已設立 REITs，而包括中國在內的 10 個國家仍處于準備階段。
截至 2019 年底，在市值方面，美國在全球 REITs 市場的市值占比最大，以 123.1 百萬美元達到全球 REITs 市值的 66.6%。其次分別是日本、澳大利亞和英國，市值占比分別達到 12.3%，8.6%和 7%。在數量方面，歐洲擁有 255 支 REITs，數量最多，其次是美國擁有 224 支 REITs，亞洲擁有 193 支 REITs。
