【研報】全球物流地產巨頭普洛斯專題(31頁)

普洛斯( GL P)作為 一家跨國物流地產商,2010年在新加坡上市。 公司 為客戶提供專業的 物流 設施解決方案,獲得了大量優質客戶和豐厚收益 ;并通過地產基金 提前收回現金,實高速擴張。目前中國物流 地產 行業落后,具備土地資源優勢。11 12

全球領先現代物流設施提供商。新加坡普洛斯集團 (GLP)于2010 年 10 月 在新加坡證券交易所上市,是目前全球規模最大的 物流地產公司之一。2008 年由于次貸危機,美國普洛斯集團(ProLogis)出售亞洲業務,由新加坡投資公司 GIC收購所設立。公司主要從事物流地產開發、運營和基金管理業務。13 14

普洛斯全球業務概況。2015財年 ,公司營業收入達7.09億美元,主要收入來源為租金收入。 普洛斯目前在全球擁有超過4000家優質客戶,主要提供自建租賃、收購與回租,咨詢服務以及定制化服務。 截止2016財年第三季度,美國和中國分別是普洛斯地產規模最大和最有價值的市場(中國占凈資產59% , 美國 占總資產規模 44% )。15

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