美國以存量房銷售為主，占比高達89%。1992-2019年，美國二手成屋銷售套數從517萬套增至533萬套，新房銷售套數從88萬套降至68萬套，成屋銷售占總銷售套數比重從85%升至89%，遠高于我國（2019年按銷售金額口徑計算存量房銷售占比約33%）。目前美國二手房流通率約4%，亦高于我國（2.0%）、日本（0.9%）等。
存量房市場背景下，由于業主自售難度較大，美國經紀機構在房地產交易中滲透率高，目前達90%左右。定價困難、耗時長、文書工作復雜等導致美國業主自售難度較大。美國房屋類型以獨棟為主，據美國房地產經紀人協會（NationalAssociation of Realtors?，簡稱NAR）統計，82%的購房者選擇獨棟房屋，8%選擇聯排房屋，公寓僅占4%。相比國內小區高層物業，美國獨棟房屋差異較大，導致定價相對困難。據NAR統計，40%的售房者表示獲取正確售價為房屋自售的主要難點，同時房屋修繕、銷售耗時、文書工作等亦對業主自售形成制約，因此通過經紀人售房仍為美國業主主要售房方式。
從滲透率變化看，21世紀以來美國經紀滲透率穩步提升，目前達90%左右。據NAR調查統計，從購買方式看，2000-2018年美國居民通過經紀人購房占比從69%升至87%，直接從建造商或其代理購買占比從15%降至6%、直接向業主購買占比從15%降至7%，其中，2018年通過經紀人購買新房、二手房分別占比59%、92%（國內2019年新房、二手房中介滲透率分別為26%、88%）；從售房方式看，1999-2018年業主通過經紀人協助售房占比從77%升至91%，業主自售占比從16%降至7%。
