【行業】地產粵港澳-大灣區揚帆起航迎新契機(30頁)

大灣區地位持續攀升,躍居國家重大區域戰略。粵港澳大灣區由廣東省的廣州、深圳、佛山、肇慶、東莞、惠州、珠海、中山、江門 9 市和中國香港、中國澳門兩個特別行政區組成,與原珠江三角洲和港澳合成的“大珠三角”在覆蓋范圍上一致,總面積 5.6 萬平方公里,2017 年末總人口約 7000 萬人。

騰籠換鳥+鳳凰涅槃,創新驅動大灣區發展。1978 年改革開放以來,廣東省由于毗鄰港澳,且擁有絕佳的地理位置,在我國對外開放前十年的進程中獨占鰲頭。2008 年受金融危機沖擊,廣東省先后推出“騰籠換鳥”和“鳳凰涅槃”戰略,持續推進產業結構調整與轉型升級。經歷近十年產業結構調整轉型后,2012 年后制造業占比逐漸回落,服務業占比顯著上行。目前除擁有平安、廣藥、白云山等知名集團外,還匯聚了華為、騰訊、大疆、中興、佳都等大型科技公司,已成為中國的創新產業中心。創新也將成為粵港澳大灣區未來發展的重要驅動之一。

大灣區建設步入全面實施階段,區域經濟有望迎來新一輪騰飛。大灣區規劃綱要明確打造粵港澳大灣區,建設世界級城市群,加快培育發展新動能、實現創新驅動發展,為國家經濟創新力和競爭力不斷增強提供支撐。未來以中國香港、中國澳門、廣州、深圳四大中心城市作為區域發展核心引擎,繼續發揮比較優勢做優做強,增強對周邊區域發展的輻射帶動作用。隨著規劃逐步實施和落地,未來區域經濟實力和綜合競爭力有望再次提升。根據規劃,預計到 2020 年大灣區綜合實力顯著增強;2035 年形成以創新為主要支撐的經濟體系及發展模式,經濟實力、科技實力大幅躍升,國際競爭力、影響力進一步增強。

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