總體成交市場分述：推盤下滑而成交改善，開盤去化率有所回升。2019年9月，根據Wind及克爾瑞數據，全國35城市商品房成交面積2378萬方（指數為454），環比上升12.5%，同比上升8.0%，單月同比由負轉正。累計來看，2019年1-9月累計成交同比上升4.6%，累計同比增速較前8個月擴大0.5個百分點。而從住宅成交來看，35城市住宅成交面積2090萬方（指數為430），環比上升15.6%，同比上升20.2%，單月同比由負轉正。累計來看，住宅2019年1-9月累計同比上升14.5%，累計同比增速較前8個月擴大0.8個百分點。
各線城市成交分述：一線繼續走弱而二線表現突出，三四線有所改善。2019年9月，我們跟蹤的4個一線、11個二線、20個三四線環比分別上升9.8%、16.4%和7.9%。與去年同期相比，一線同比下降17.0%，跌幅較上月擴大4.2個百分點，二線、三四線城市則分別同比增長23.7%、1.9%，其中二線城市漲幅較上月擴大21.1個百分點，三四線城市由負轉正。累計來看，2019年1-9月，一線、二線累計同比分別上漲11.2%、8.2%，漲幅較1-8月分別縮小5.0個百分點、擴大2.0個百分點，三四線城市累計同比下滑3.4%，降幅較1-8月縮小0.6個百分點。
土地市場分述：供需同比均轉正，單月供銷比有所下滑。根據中國指數研究院的統計數據，2019年1-9月，300城市土地供給建筑面積合計16.38億平米（累計同比-2%），其中，一線城市5452萬平米（累計同比+38%），二線城市6.64億平米（累計同比+10%），三四線城市9.02億平米（累計同比-11%）。
