集中度快速提升。根據中指百強物業報告統計，2017 年百強企業管理面積均值超3000 萬平米，百強物業服務企業市場占有率達32.42%，相較2016 年提升3 個百分點，集中度快速提高。TOP10 企業管理面積均值超2億平米，市場占有率達11.06%，相較2016 年提升1 個百分點。
擴張重心逐步從外擴轉向深耕。2017 年，百強企業進入城市數量均值28 個，全國化布局的步伐有所放緩，但規模擴張的重心轉向區域深耕，單位城市項目數量均值為6.35 個，單個項目管理面積達17.79 萬方，同比增長8.28%。
擁抱資本，證券化率爆發式增長。以2014 年彩生活在港上市為標志，申請上市的物業企業不斷增加。2017 年以來掛牌上市的主流物業企業就包括港股的雅生活服務和A 股物業第一股——南都物業，2018 年6 月份又迎來碧桂園服務的分拆上市，未來仍有一批業內知名房企的物業管理公司正行進在上市的路上。
多元融資渠道拓展。除了在股權融資方面突飛猛進發展，物業管理公司的多元融資渠道也在突破。物業管理公司簽署的《物業合同》通常期限較長，現金流較為穩定，因而可以通過發行企業ABS 的方式實現融資的目的。根據wind 數據統計，自2015 年8 月12 日世茂天成物業服務集團有限公司發行首單物業管理費ABS 以來，截至2018 年7 月底，市場上已成功發行的物業管理費ABS 共42 單，合計規模500.08 億元，正在成為物業管理行業重要的輸血渠道。
增值服務開花結果。物業管理行業之所以有望成為房地產價值鏈和物業服務價值鏈的整合者，關鍵在于物業管理服務依托于巨大商業價值的不動產，這些物業資產不僅給物業管理提供了基礎服務的資源，而且由此搭建的物業平臺，形成“物業搭臺，商家唱戲，業主捧場”
