12月10日，中央經濟工作會議在北京舉行，會議強調明年經濟工作要穩字當頭、穩中求進，各地區各部門要擔起穩定宏觀經濟的責任，各方面要積極推出有利于經濟穩定的政策，政策發力適當靠前。縱觀12年來中央經濟工作會議對總基調的表述基本停留在“穩中求進”四字方針，本次會議首次提及“穩字當頭”，并提到“著力穩定宏觀經濟大盤”及“實現共同富裕目標，首先要通過全國人民共同奮斗把“蛋糕”做大做好，然后通過合理的制度安排把“蛋糕”切好分好。這是一個長期的歷史過程，要穩步朝著這個目標邁進”，將做大蛋糕、穩增長提到一個相對重要的位置。
中央經濟工作會議對于“房住不炒”的提法，代表的是房地產長周期下長效機制的改革方向，需要定力，提及“房住不炒”并不意味著短期政策的壓制。我們反倒更應該看到本次會議相比過去幾年的提法，針對房地產行業的表述有了變化，預期未來行業政策環境大概率好轉。本次中央經濟工作會議首次提及了“加強預期引導，探索新的發展模式”、“支持合理需求”及“良性循環”，其中“支持合理需求”及“良性循環”的提法與政治局會議的提法一致，且均為兩個會議在過去5年內的第一次提及，意味著未來地方在合理住房需求的大框架上有更多的自由度，因城施策支持剛需、剛改的政策在未來將會加速落地。
對比過去五年，年中及年底的政治局會議、年底的中央經濟工作會議對地產行業工作的表述，主要為堅持“房住不炒、因城施策”政策的連貫性，落地落實長效機制，完善租售并舉的保障性住房建設制度。而本次政治局會議及中央經濟工作會議，是在15年底之后，再一次將滿足居民購房需求，作為下一年地產行業主要工作內容進行安排。相比12月3日銀保監會的表態，先后獲得了政治局會議、中央經濟會議的再定位，勢必會獲得更高政治協同性，有望起到更好的執行效果。
