在貿易物流等產業帶動下，香港經濟實現騰飛。香港島開埠以后，從傳統的小漁村轉變為重要的貿易港口；50-70 年代轉型工業化，紡織、成衣、電子等勞動密集型工業快速發展；80 年代后，金融地產、貿易物流等成為主導產業，推動香港經濟向金融服務業轉型。1961-2017 年，香港GDP（不變價）從 988 億港元增長到 25852 億港元，年均增長 5.89%，人均 GDP 高達 57713 美元，是全球最富裕的地區之一。
經濟高度繁榮的背后，住房卻面臨困境。一方面，市民居住條件較差，人均住房面積僅 16 平米；另一方面，房價持續多年上漲，居民買房背負巨大壓力。1986-2017 年，港島、九龍、新界的私人房屋均價分別上漲 20倍、20 倍和14 倍，年均增長 10%、10%和9%。2018 年 11 月，香港房價收入比接近 48 倍，絕對房價與房價收入比均位居國際大都市前列。
從市場結構看，香港住房供給呈現“雙軌制”。（1）政府主導建設的公營房屋數量眾多，居住人口占比近半。公營房屋包括公營租住房屋（簡稱公屋，類似廉租房）與資助出售單位（類似經濟適用房，以居屋為主）兩類。2016 年，公屋居住人口占香港人口 29%，資助出售單位居住人口占16%，合計占比 45%。（2）公屋數量眾多，疊加房價過高，香港近一半家庭選擇租房。2016 年，租住公屋與私人房屋的家庭合計 122.4 萬戶，占香港家庭比重的 49%。
