房地產投資穩定，土地投資位于高位。2018 年固定資產投資完成額同比增速有所下降，從年初的 7.90%下降至年末的5.90%。其中，制造業投資同比增速不斷提升，從年初的 4.30%上升至年末的9.50%；房地產投資同比增速較 2017 年有顯著回升，全年保持在 9.50%以上的增速；基建投資同比增速較 2017 年明顯下降，從年初的 11.34%下降至年末的1.79%，基建投資是 2018 年固定資產投資增速下降的主要拖累。整體來看，2018 年房地產投資保持強勁，上半年投資累計同比處于近三年的高位，下半年房地產投資累計同比增長率出現小幅下降，但較 2017 年仍有明顯增長。
銷售有所回升，一線市場回暖。2018 年，房屋新開工面積在 2 月見底后快速反彈并一路上漲，到年底房屋新開工面積累計同比增長率達到 17.20%；房屋施工面積呈平穩上漲趨勢，年底累計同比增長率達到 5.20%；房屋竣工面積累計同比負增長，于 2018 年 10 月達到最低值-12.50%，年底跌幅收窄，為-7.80%。2017 年新開工面積累計同比持續走低，而當年銷售面積不弱，庫存去化良好，2018 年房企加快推盤，補庫存的意愿較強，加快開工面積可以使更多項目達到預售標準，進行銷售和回款。竣工面積和新開工面積的缺口，表明 2018 年房企資金鏈整體偏緊，項目達到預售條件進行回款后，企業繼續施工的意愿不強。從邊際上看，2019 年以來，新開工和竣工面積同步走強，房企投資和建設進度均有所加快。
資金環境改善，國內貸款偏緊。整體來看，2018 年房地產開發各項資金來源累計同比小幅上漲，年末增幅為6.40%。房地產市場監管政策保持高壓，加之流動性環境緊張，債券市場信用事件頻發，房地產開發資金來源于國內貸款規模累計同比快速下降，2018 年末降幅為 4.90%；自籌資金年末累計同比增加 9.70%，增幅較去年有所提高。其他資金中，定金及預收款年末累計同比增加 13.80%，增幅較去年有所降低；個人按揭貸款累計同比一直呈負增長，但趨勢回升。開發商加速周轉和推盤，在商品房銷售的支撐下，行業的資金來源得到了保障。
