中國財團116 億美元收購普洛斯。7 月14 日,新加坡上市公司普洛斯公布中國財團116 億美元(160 億新幣,2016,14.7XPE,1.3XPB)成功收購普洛斯,大幅溢價收購說明中國財團極其看中公司的項目運營經驗。該財團包括:厚樸投資占股21.3%、萬科集團占股21.4%、高瓴資本占股21.2%、中銀集團投資有限公司占股15%、普洛斯管理層占股21.2%。
歷史沿革:ProLogis 拆分出GLP。1997-2007 是ProLogis 發展的黃金時間,公司股價從97 年的10 美元(前復權)上漲至2007 年的48 美元(前復權)。08 年以前,ProLogis 持續激進擴張,僅2007 年就新啟動了191 個項目(470 萬平方米),預計總投資額38 億美元。隨著金融危機的爆發,公司新落成物業招租不利,基金募集遭遇困境,導致數十億美元的資產無法完成周轉,只能由物業管理部門代持;加之債務融資困難導致公司出現大面積資金缺口。公司股價也從2007 年10 月最高66.86 美元(不復權),一路下跌至2008 年11 月的8.73 美元(不復權),跌幅超過87%。
資產分布。截止2017 財年,普洛斯物流地產完工面積達4110 萬平米,美國、中國、日本和巴西的面積分別為1610 萬、1750 萬、470 萬和280 萬平米,分別占比39%、43%、11%和7%;資產凈值(基金管理平臺的部分資產,不含潛在開發收益)達到87 億美元,中國、日本、美國、巴西占據資產凈值的57%、26%、9%和8%。