【行業】裝配式建筑-基于需求差異長短期探討(20頁)

什么是裝配式裝修?裝配式裝修是裝配式建筑的內裝部分,根據住建部,裝配式裝修是指一種“采用干式工法、將工廠生產的內裝部品在現場進行組合安裝的裝修方式”,按模塊來劃分,大致可以分為墻面系統、地面系統、吊頂系統、整體衛浴、集成廚房、水電系統及其他等幾大模塊。

為什么要做裝配式裝修?裝配式裝修的主要特點在于“一體化設計、工業化預制、模塊化施工、信息化協同”,與裝配式建筑的主體結構相同,其內核均是建造方式的工業化變革。傳統裝修多為現場濕法作業,易產生大量的建筑垃圾,造成嚴重的材料浪費,而且對工人技術的依賴度較高,產品質量不穩定,另外,隨著人工成本不斷增加,企業的成本壓力也越來越大。裝配式裝修將房屋裝修拆解為多個模塊,以“工廠生產+現場安裝”的制造業的生產方式有效解決了傳統裝修的痛點,同時也方便了后期的更換及維修。

裝配式裝修目前主要應用于保障房、長租公寓、酒店、辦公樓等公建領域,該類需求與住宅領域需求存在幾個明顯的差異:1)更加標準化,不強調個性化需求;2)對工期要求較高,尤其是長租公寓、酒店等運營類的項目,節省的工期能夠增加企業的運營收入;3)后續的更新或維修頻率更加頻繁。裝配式裝修的優勢能夠與公建領域的需求完美適配,以 50 平的保障房為例,裝配式裝修的現場工期較傳統裝修減少 80%,用工量減少 60%,地面、隔墻及整體的材料減輕 60%~70%。

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