2020 年，從企業制定的微觀竣工計劃來看，料竣工增速受到疫情的沖擊不大。一方面，這是因為疫情期間企業著力提升單位面積的單位投資強度，另一方面，企業面臨合同交付期限的約束，無法繼續拉長開發時間。
棚改是階段性的。棚改是需要“有房可改”，即存在規模龐大，便于拆遷的棚戶區。當前環境之下，便于拆遷的棚戶區和危房數量明顯下降，但需要改造，提升居住環境的老舊小區則很多。
政策重心轉向老舊小區改造，也意味著存量房時代的大幕揭開。我們不可能一直處于增量開發的階段，龐大的存量住房會帶來巨大的維修、養護、增值需求，既是政策發力的空間，也是企業發展機遇所在。
