拉伸強度高、延伸率大，低溫彎折性好。高分子防水材料由高聚合物組成，這些聚合物的延度較高，增強了高分子防水材料的抗拉性能。對于不同氣候條件下結構層的伸縮、變形等具有較強的適應性，解決了傳統防水材料易產生開裂的問題，從而確保了工程的防水質量。幾種常見的高分子防水材料與傳統瀝青防水材料常溫下的物理性能指標見表 2。
TPO 卷材是 PVC 卷材的升級產品，可一定程度上彌補 PVC 卷材的不足之處。TPO 卷材是采用先進的聚合技術將乙丙橡膠與聚丙烯結合在一起的熱塑性聚烯烴(TPO)合成樹脂為基料，加入抗氧劑、防老劑、軟化劑制成的新型防水材料，兼具了橡膠材料的耐侯性和樹脂材料的可焊接性，綜合性能優異。其他優點包括：1、其配料中不含增塑劑，不會產生因增塑劑遷移而變脆的現象，因此具有高柔韌性，且能夠保持長期的防水功能；2、具有較強的抗酸堿化學腐蝕能力，在室外暴露、紫外線強烈照射的情況下理論使用壽命可達到 50 年以上，對施工條件無要求，可以在各種復雜地下環境中使用；3、具有節能效果且耐污染，成分中不含氯化聚合物或氯氣，在鋪設和使用中無氯氣釋放，對環境和人體無害；4、抵抗紫外線，具有出色太陽光反射作用，可適當降低室內溫度，達到物理降溫的作用；5、對植物根系有很好的抗穿刺性, 同時對植物根系不會造成有害影響，因此適用于“綠色屋頂”建造。
高分子自粘防水卷材采用預鋪反粘法施工，有別于傳統的防水材料。傳統的瀝青基卷材在底板施工中是粘接在墊層之上，一旦地基發生沉降（特別是不均勻沉降）墊層會發生變形，防水層也隨之扭曲撕裂，一旦防水卷材破損，地下水會在防水層和結構混凝土之間流動，從混凝土裂紋進入建筑物內部。而高分子自粘膠膜防水卷材在施工中是空鋪在墊層上，將膠結層朝向施工人員，然后澆筑結構混凝土，使得混凝土與防水卷材的自粘膠層緊密結合，這種施工方式被稱作“預鋪反粘法”。
