美國零售行業經歷了六個階段。美國零售業的發展至今一共歷經了6個階段，百貨行業在19世紀初興起，二戰后隨著郊區的發展，快速擴張，隨著電商的興起和美國零售業增長不斷放緩，傳統線下百貨市場已經飽和，市場處于供大于求的局面。
美國百貨行業銷售額近年來持續下降。受到來自電商的競爭加劇，以及消費者購物偏好改變的影響，美國百貨行業的營收持續8年下降，2018年降幅達-2.7%。
百貨行業對美國GDP的貢獻率，即行業增加值（IAV），自2012年起持續下降。2018年，在美國經濟強勁復蘇的背景下，百貨行業IAV降幅達-3.9%，對整體經濟的貢獻持續下降，標志著美國百貨行業進入了行業生命周期的衰退期。
美國線下百貨市場已經飽和處于供大于求的狀態。美國線下人均零售面積約為法國、日本、英國人均零售面積的5倍。美國線下零售的營業面積高于澳大利亞、英國、德國和墨西哥線下零售面積的總和，線下零售嚴重過剩。
公司自2016年起通過變賣部分關閉門店、倉庫和其他房地產，大幅增加了公司收入。2017年，公司通過變賣房產所得的收入達到5.44億美元，比2016年增加160%。
