【行業】數據中心篇-數據中心REITs化展望(22頁)

從產業周期看,人類社會正處于數字經濟快速發展階段。根據著名經濟學家卡蘿塔·佩雷斯的論述,人類進入工業社會后,經歷了五次產業周期變革,每個周期大致 50-60 年,前 30 年為基礎技術的發明階段,后 30 年為技術加速應用階段。當前,世界正處于從上世紀 80 年代開始的 ICT 產業發展周期后 30 年,信息新技術在各領域加速落地,互聯網、移動互聯網、物聯網等應用不斷深化,數字經濟逐漸興起并快速發展。

傳統如中東,隨著遠程辦公和生活方式爆發,數據成為數字社會“石油”,發展數據中心和云計算成為新趨勢。在疫情封鎖和限制的推動下,中東的全體勞動力轉向遠程工作,電子商務活動猛增,從醫療預約到家庭聚餐,社會幾乎每個方面都轉移到了網上,這直接刺激了云的采用。市場調研機構 Research And Markets 的《中東地區云和數據中心增長報告》顯示,中東六個海灣國家,包括巴林、科威特、阿曼、卡塔爾、沙特阿拉伯和阿聯酋,無一例外,開始以云服務來作為經濟發展的新趨勢。諸多云廠商大舉部署數據中心,截至 2020 年底,該地區有近 13 萬平方米的數據中心建筑群,并且未來四年預計還將以25%的速度繼續增長。IDC 中東、土耳其和非洲地區副總裁 Jyoti Lalchandani 表示,雖然COVID-19 給該地區帶來了前所未有的破壞,但它也揭示了數字化轉型所起的關鍵作用。

云計算是當前及未來數據中心最主要驅動力,帶動 IDC 市場蓬勃發展。根據信通院數據,2019 年全球云計算市場規模 1883 億元,2020-2023 年預計復合增速約為 17.6%;2019年中國云計算市場規模約為 689 億元,2020-2023 年預計復合增速約為 35.3%。隨著數字革命和流量爆發,全球云計算市場將持續高速增長,而中國增速預計將顯著高于全球,2019年中國云計算市場規模占全球 4.0%,預計到 2023 年占比達到 9.2%,且仍有巨大潛力,帶動 IDC 市場高速發展。根據 IDC 圈數據,2019 年全球 IDC 市場規模 6903 億元,預計2020-2022 年復合增速為 12.2%;2019 年中國 IDC 市場規模 1562.5 億元,預計 2020-2022年復合增速為 27%。

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