智能門鎖定義。智能門鎖是指區別于傳統機械鎖的基礎上改進的，在用戶安全性、識別性、管理性方面更加智能化、簡便化的鎖具。
智能門鎖分類。按照客戶進行分類，分為家庭智能門鎖和公寓智能門鎖（后文簡稱家庭鎖和公寓鎖），如圖，家庭鎖的客戶是我國居民家庭，公寓鎖的客戶是我國長短租公寓運營主體（如鏈家的自如），我們這里的“公寓”口徑是所有B端（商家）運營的用于出租的居民住房，包括集中式和分散式的公寓。
智能門鎖的功能。智能門鎖的核心功能是“無鑰匙開鎖”，聯網之后，智能門鎖可實現分發開鎖權限、獲得門鎖狀態、與其他設備聯動，基于這四大功能，又發散出諸多具體功能。
家庭智能鎖市場滲透率。這里的市場滲透率是指我國所有家庭中有多少比例正在使用智能鎖，是存量數據，截至2018年6月。數據說明：歐美、日韓的數據我們綜合了行業專家、研究報告、媒體披露等諸多口徑取了平均數，中國的市場滲透率由推算獲得（截至2018年6月智能門鎖歷史出貨量接近2000萬套，按照中國4億家庭計算），后文的行業規模測算中我們還會用到這些數據。
我國公寓智能門鎖的現狀及分析。2018年我國租賃公寓（包括長租、短租）大約1億套，租賃住房人口大約2億，在1億套出租公寓里面，7000萬套是C2C，即房東直接出租給租客，這7000萬套歸類在家庭鎖的范圍內，不在公寓鎖部分討論；3000萬套是B2C，即商家對租客出租，在這3000萬套里，有600萬套是自如、魔方、泊寓等品牌公寓（我們稱之為大B）。品牌公寓里面，整個公寓鎖存量在300萬把左右，以1套公寓平均2把鎖（有的合租房有內門鎖）測算，有150萬套公寓安裝了智能鎖，滲透率25%左右；運營剩余2400萬套公寓的小商家（我們稱為小B）的智能門鎖滲透率無從測算，但一定遠低于大B的滲透率，這些小B可能是個人二房東、可能是幾個人組成的小創業公司、可能是只有一個店面的小中介，我們認為小B的滲透率會略高于家庭門鎖， 在5%-10%之間， 我們取7%，以此計算，整個公寓智能鎖市場滲透率在10%左右。
