智能立體車庫——空間幾何？時機已至？
城市停車難沉疴已久，立體車庫相對傳統停車場替代優勢明顯，行業近年持續增長，近期密集出臺的停車場建設政策引發市場廣泛關注，故本篇報告著力對行業發展空間、崛起時機及格局演繹進行探討分析。
供需錯配：剛需開啟智能立體車庫藍海市場
車位缺口巨大主要源于停車場供需錯配：1）需求端，我國機動車保有量基數龐大，目前千人汽車保有量水平遠低于發達國家（11 年中國為54 輛，約為德國的1/10、韓國的1/5），未來空間巨大，由此衍生巨量車位需求；2）供給端，受制城市土地資源剛性約束、規劃標準滯后等原因，車位缺口約5000 萬個，且仍在不斷擴大。供需矛盾凸顯，行業未來市場空間廣闊。
政策紓困：東風已至，千億市場揚帆起航
停車產業市場失靈，政府調控成為紓困關鍵。15 年來國家停車場建設綱領性文件密集出臺并制定了具體政策出臺時間表，政策意在推進停車產業化，大力推廣PPP 模式以引導社會資本進入停車場建設運營領域，鼓勵企業債融資和政府專項基金等方式提供資金支持等。政策發力成為立體車庫藍海市場爆發催化劑。據我們測算，預計行業未來3 年行業增速將達到30%-40%，到2022 年市場空間將有望達到1,000 億元。
